2018中国房价下降已成定局了吗?

80年代,美国对日本的经济打击,是从汇率开始的,日本由于是自由经济市场,这招非常有效!那么现在美国对中国的打压,也想从汇率打压,几乎是不太可能!但是由于中国已经限制了自由换外汇!往后中国会越来越严的控制留学和出国旅游!中国迎接贸易战所面临的结果会慢慢显现!最近中国汇率也在上升,人民币贬值!资本在不断外流,现金该逃的都在逃。已经可以看到的苗头是,一些外资正在考虑在东南亚建厂!

中国老百姓太多依赖zhengfu,不管是p2p还是房市股市,都在怪zhengfu。2018年的房价只会一升一降,只是可能有的地方降的太快,业主受不了了,但是还是会慢慢涨起来!

强力推荐阅读:《2019中国房价即将暴跌》一文

网友评论:

1.高房价全拜美国给予中国巨大贸易顺差所赐!

2.大陆房价在世界上够奇葩了,再涨就创世界吉尼斯记录了

3.房市最先涨的地方通常最後跌! 而最後涨的地方通常會最先跌!看来三四线城市的開涨,是房市周期最後的疯狂!

4.去年 我說 大陸房子 到了2020年在看看 如今提早爆雷了 在等2年看看吧 我在台灣也知道

5.前两年李嘉诚走时,不但房子卖得掉,拿到的人民币也可以换成美金带出國!人家聪明,他不赚市场上的最後几个铜板!现在中國人脱手房產已经嫌迟了,买掉房子钱也换不成美金,只能在“贬值在人民币上”或“贬值在房產上”二选一!

中美贸易战延烧,中国再次启动宽松货币政策以支撑经济,遭财经专业人士批评。专家认为,过去的宽松货币政策已造成中国经济薄弱,如再放水吹生房地产泡沫,将拖累百姓、让中国经济陷入崩溃。

透视央行报告货币政策暗示将再度放水

中国央行(中国人民银行)2018年8月6日发布第二季度货币政策执行报告,是否再次开闸放水(印发更多货币、向市场释放流动性)引发外界关注。

中国投资公司中金旗下的固定收益部门随后发表报告点评说,“(央行)货币政策表面上仍强调‘闸门’,实质上已经转向宽松”。

“我们过去一直强调,仅仅依据(央行报告用语)‘稳健’还是‘中性’是无法判断货币政策真正的松紧,”报告说。

报告解读说,中国央行货币政策执行报告中一般有一个核心的暗语,就是是否提“闸门”一词。一般在货币政策真正的宽松周期,央行不会提“闸门”;但在态度和立场上有偏紧倾向时,它一般会提“闸门”,常见的官方说法是“管住闸门”、“把好闸门”、“调节好闸门”。

比如:最新第二季度的货币政策执行报告的提法就是“把好货币供给总闸门”,这意味着货币政策已经转向宽松。根据中金固投的分析,中国央行的货币政策在今年二季度就已经转松,且目前的货币市场利率是有过去“闸门”时间段中最低的一次。

中国央行曾在4月和6月两次降准,7月再向市场投放超过5,000亿中期借贷便利(MLF),到7月中下旬,整体资金面已彻底转松,货币市场利率降至2010年以来的新低。

英《金融时报》社评中国不应重启货币政策

财经专业人士警告说,中国正在用老做法——靠推动债务支出缓解经济增长下滑,但可能加剧经济中的风险。

“从长远来,对贷款闸门的放开只要稍稍超出理智的限度,就可能对中国和世界其他国家造成反作用,”英国《金融时报》8月6日发表社评文章说。

文章指,随着美中贸易战的爆发与中国国内GDP增长开始放缓,中国(中国)需要抵制重开宽松货币闸门的诱惑。

以中国2009年推出的刺激政策为例,货币宽松政策虽刺激了新兴市场复苏,但也让债务成为了中国经济现在最薄弱的部分,更带来两种风险——债务危机以及拖累经济增长。

根据国际金融协会(Institute of International Finance)的报告,中国债务总额与GDP之比已从危机前的171%飙升至今年的299%。

文章指,虽然跟发达国家比,中国的债务比率并不高,但它已是新兴市场中的一个异类;且除了债务总体规模惊人,债务的分布特征更是要命。这表现在:不光中国企业负债是全球最高,杠杆倍数也最高;此外,庞大的影子银行蕴藏着爆发式金融风险,还有中小型银行的高风险融资规模在过去十年也翻了一番,达到银行业总资产的43%。

谢国忠:贸易战是机会但不是扩大流动性的借口

知名独立经济学家谢国忠周四在《南华早报》发文说,贸易战是解决中国结构性问题的机会,不应成为当局扩大流动性的借口。

他表示,从2002年以来,只要中国经济一遇到挑战,当局就采取流动性政策(大举撒钱),靠着吹起房地产等资产泡沫,带动经济复苏。

“此种做法在不断积累经济扭曲的恶果”,他批评说。对内而言,这激化贫富不平等以及买不起房产人士的不满,同时也让家庭收入和消费在经济中的比重日益萎缩。

据他估计,中国的住房存量价值可能超过GDP的六倍,就像25年前的日本一样。而家庭债务已占家庭可支配收入的115%,按照这种速度,七年内将达到200%。根据2016年人均GDP数据,中国的个人可支配收入也只占GDP总值的42.5%,不仅远低于发达国家,且逊于印度。

此外,流动性也造成企业产能过剩,导致企业对补贴和贷款的依赖,并让金融体系中不良资产激增。反过来,这些问题又迫使中国(中国)政府不断提高流动性以防止“大厦”坍塌。

“政府一直骑着这只老虎十多年,”他说,但如果这次重新回到流动性泡沫政策,可能再次推动房地产繁荣,增加政府支出也能带动更多投资,让经济保持几个季度持续增长,但最终结果是使现有问题“恶化”。

一旦信心危机蔓延到房地产市场,情况将更为严重。“因为中国至少一半的信贷以房产为担保,如泡沫破裂,房地产市场正常估值、房价可轻易出现对半腰斩,势必引发全面性金融危机,”他分析说。

谢国忠表示,贸易战增加了中国未来的不确定性,但当局需要的是反补贴经济措施来稳定局势,而不是把问题继续往后拖。

他说,减税是早该进行的改革,个人所得税、增值税和员工的社会福利缴款应砍掉三分之一。其次,要让老百姓的个人可支配收入提高到国内生产总值的60%以上。

“任何新政策都应当用来减少内部结构的不平衡,同时加强与外界的协调一致”,谢国忠写道。“结构性改革,而不是货币贬值和泡沫膨胀,才是前进的方向。”

国内专家:推升房产泡沫让老百姓真正受害

中国财经专栏作家叶檀周四(8月9日)撰文说,中国百姓财富有三大特色:一是GDP增长,百姓收入不怎么长;二是百姓财富主要集中在房地产;三是去杠杆债务一爆雷,百姓财富没人管,成为主要受害者。

叶檀强调,房地产泡沫恐成中国经济的更大灾害。她表示,中国居民资产太集中,基本上都在房地产上,所以只要房地产价格动一动,就直接影响百姓财富。

以工薪家庭为例,房产占资产的比重约78.2%,而中国又有至少一半的信贷以房贷为担保。如果泡沫破裂,房地产市场正常估值、房价可轻易出现对半腰斩,届时中产收入阶层的资产会消失一大半,而一旦房地产崩盘,如同“兜底的口袋破裂”,势必引发全面性金融危机。

她表示,现在主要是国企、大型企业有中国政府托著。大国企受到优待,地方政府更是可以左右口袋倒腾,实在还不上也可以当坏账注销。但是百姓和中小企业的负债基本都得自己还,所以风险爆发、老百姓就首当其冲成为受害群体。

暴利行业

为什么有的人钱越赚越多?

2018-8-15 10:29:10

暴利行业

不比不知道!中国相对房价:全球最高 没有之一

2018-8-16 20:05:47

0 条回复 A文章作者 M管理员
    暂无讨论,说说你的看法吧
个人中心
购物车
优惠劵
今日签到
有新私信 私信列表
搜索
普人特福的博客cnzz&51la for wordpress,cnzz for wordpress,51la for wordpress