二手房价格统计有误吗?

大陆二手房的统计价格通常是不靠谱的,这是因为买家为了规避高昂的税费,往往会要求卖家做低买卖合同的价格、同时再做一份所谓的装修补偿合同以补齐实际成交价与买卖合同之间的差价,而卖方为了顺利成交也会配合买方。所以你看到的网上的二手房合同备案价格通常是大大低于实际的成交价格的,房价越高差额越大。除了买卖双方和中介,没有人知道真实的成交价格。而一手房就不同了!开发商通常不会配合买房人做阴阳合同,因为风险太大,而且开发商是批量卖房不易操作。

所以一手房、也就是新房的价格往往才是真实的市场价格。要看大陆的房地产市场是否景气,其实只要看成交量就行了,因为成交量是无法骗人的。所以你的闲谈真的只能是闲谈,中国房地产行业的水很深、道儿很多,如果你是在正谈就是在误人子弟了!

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